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Villa à vendre, MANDUEL, 169 m², 6 pièces

Villa de 169 m², en vente à MANDUEL, 169 m², - AUSSET Immobilier


Prix de vente: 265 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1339
  • Villa de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 169 m² env
  • Sur un terrain de 1000 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

MANDUEL
A 10 km de Nîmes, entre Manduel et Rodilhan. Vaste villa de 170 m² sur 2 niveaux avec un terrain arboré d'environ 1.000 m². Beau séjour avec cheminée, cuisine avec buanderie attenante. 2 grands garages. 4 chambres, grand volume à l'étage pouvant être utilisé en salle de jeux, salon tv...
Double vitrage, forage, eau du bas Rhône.

Les +: garage, terrasse, cheminée, dépendance(s).

double vitrage

Assainissementfosse septique
Eaueau bas rhone pour le jardin + forage avec adoucisseur (pas eau de ville)
 
Estimation frais de Notaire   19 875€
Taxe foncière1 698€

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 270,9 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 16,6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa 169 m², , Manduel)

Surface habitable   169 m² env
Séjour   40 m² env
Garage20 m² env

Surfaces (détails)

Salon (1er étage) (35,91 m²)
Salle d'eau (1er étage) (2,11 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (11,25 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (9,16 m²)
Entrée (RDC) (10,06 m²)
Dressing (RDC) (4,37 m²)
Toilettes (RDC) (2,37 m²)
Cuisine (RDC) (10,63 m²)
Buanderie (RDC) (6,56 m²)
Séjour (RDC) (40,56 m²)
Chambre à coucher (RDC) (12,29 m²)
Chambre à coucher (RDC) (12,25 m²)
Salle de bains (RDC) (4,82 m²)
AUSSET Immobilier
4, Square Antonin
30000 NIMES

Contacter MATHIAS julien
au 06 71 21 89 22
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