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Propriété de 300 m² en vente à GENERAC

Propriété à vendre, GENERAC, 300 m², 7 pièces

Propriété de 300 m² en vente à GENERAC


villa d'architecte
Prix de vente: 1 365 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. VF20032
  • Propriété de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 300 m² env
  • Sur un terrain de 10000 m²

En pleine campagne , au Sud de Nîmes, proche du très beau golf de Nîmes-Campagne belle maison d'architecte ( du grand Nîmois Pellier) de 300 m² , au milieu d'une immense pelouse avec piscine. Ensemble lumineux aux lignes épurées, au toit terrasse blanc, aux larges baies vitrées, aux murs de pierre blonde du Pont du Gard. Un havre de paix et de confort, avec ses 4 chambres e t 3 salles de bains, séjour de 80 m² avec grande cheminée, jolie cuisine entièrement equipée. Dépendances, garage couvert, terrain de pétanque. Tout pour vivre heureux !.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cheminée, dépendance(s), cave.

architecte PELLIER - architecture contemporaine

SecteurSud de Nîmes,
Proximitévillage - commerces
Situation géo.à 2 kms du Golf Club de Campagne
Vuevue jardin
Expositionplein Sud
Assainissementfosse septique
ChauffageFioul, chauffage central fioul + cheminée
Eauforage - surpresseur 500 L.
Type constr.construction pierre (pont du gard - carrière de Vers
 
Estimation frais de Notaire   102 375€

*** Ce bien vous est présenté par France BOTTO, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 111 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 19 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (propriété 300 m², Generac)

Surface habitable   300 m² env
Séjour   80 m² env
Garage2 m² env

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (Rez de jardin) (20 m²) hall avec mur de pierre - donnant sur couloir desservant les chambres, la cuisine, le séjour
Séjour (Rez de jardin) (80 m²) belle pièce avec baies vitrées donnant sur le jardin, plein Sud - grande cheminee avec mur de pierre
Cuisine (Rez de jardin) (10 m²) cuisine equipee , baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine - coin repas - refaite en 2012
Dégagement (Rez de jardin) desservant les chambres et salles de bains, mur de placards au Nord - très pratique
chambre 2 (Rez de jardin) chambre 3 et 4 - toutes orientéés au Sud avec leurs salles bains
Chambre à coucher (20 m²) donnant sur l'angle de la maison, deux cotés en baies vitrées , avec cheminée insert. salle de bains
Buanderie (Rez de jardin) (6 m²) +lingerie
Cellier (Rez de jardin) (6 m²) atelier avec outils et plan de travail
Débarras (Rez de jardin) (10 m²) pièce de rangement
DEPENDANCE (RDC) chaufferie , accolée au batiment principal - face Nord
Cave (Rez de jardin) (4 m²) sol en terre et gravier - climatisation

Avantages (propriété, Generac, , 7 pièces)

lumineux, Quartier calme, vue dégagée
AUSSET Immobilier
4, Square Antonin
30000 NIMES

Contacter BOTTO France
(agent commercial)
au 06.60.42.17.17
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