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Propriété de 500 m² en vente à UZES

Propriété à vendre, UZES, 500 m², 10 pièces

Propriété de 500 m² en vente à UZES


Exceptionnel !
Prix de vente: 1 495 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. VF11343
  • Propriété de 10 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 500 m² env (utile 520 m²)
  • Sur un terrain de 21000 m²

Dans la campagne calme autour d'UZES, les belles pierres d'une magnanerie du XVIIIè abritent une élégante demeure au charme provençal , entourée d'un merveilleux jardin
peuplé de mille espèces de roses anciennes, d'oliviers et de cyprès. La piscine et son pool-house se cachent au milieu d'une vaste pelouse qui assure une vue dégagée aux 5 chambres situées au premier étage. Au rez-de-chaussée, se succèdent un hall et des salons et salle à manger aux plafonds voutés , décorés avec goût et raffinement. C'est la maison familiale idéale pour les retrouvailles en vacances, ou le rêve de chambres d'hôtes accueillantes, Un domaine d'exception à 10 minutes du centre-ville d'UZES.

.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), balcon, cour.

La surface habitable est de 500 m², dont 120 m² de grenier facilement aménageable.

Proximitéproche d'UZES
Situation géo.Proche d'UZES
Vuevue sur campagne et jardin
Expositionplein Sud
Assainissementfosse septique
ChauffageFioul, chauffage central fioul + cheminée
Eauforage
Type constr.en pierres blondes, avec voûtes et plafonds a la Française
Parking/Garagegarage de 40 m² et parking extr.
 
Estimation frais de Notaire   108 750€
Taxe foncière3 125€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteS.C.I.

*** Ce bien vous est présenté par France BOTTO, agent commercial.

Bilan énergétique

Surfaces (propriété 500 m², Uzes)

Surface habitable   500 m² env
Surf.Utile   520 m²
Garage40 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (36 m²) le hall d'entrée avec plafonds voutés en pierre, ouvre d'une part sur le salon de musique et d'autre part sur la salon et la salle à manger .
Cuisine (RDC) (20 m²) Derrière la porte ancienne à deux battants, cuisine avec ilot central et parefeuilles anciens au sol, poutres apparentes au plafond, cellier chaufge
Terrasse (RDC) (36 m²) cette terrasse est la salle à manger d'été, sur laquelle donne la cuisine. Fonctionnel et agréable en toute saison.
pallier (1er étage) (25 m²) vaste pallier central qui distribue 4 chambres et 4 salles de bains, avec WC indépendant, et escalier en chêne massif avec rampe en fer forgé.
Chambre à coucher (1er étage) (36 m²) sur fond de boiserie XVIIIe et de tissu tendu sur les murs, plafond poutres et plâtre à l'ancienne, moquette et porte fenêtre donnant sur le parc.
Salle de bains (1er étage) (20 m²) double vasque et baignoire, douche séparée avec bidet, WC séparé, placards en chêne massif, plafonds à l'ancienne.
Dressing (20 m²) même décoration à l'ancienne, placards coulissants, beaucoup de rangement.
chambre 2 (1er étage) (30 m²) plein Sud, murs tendus de tissu et plafond poutres, portes anciennes cirées, salle de bains attenante avec WC (broyeur).
chambre 3 (2ème étage) (16 m²) même décoration raffinée à l'ancienne, salle de bains attenante avec baignoire carrelage fait mains bleu et blanc
Chambre 4 (1er étage) (16 m²) unité de style avec la chambre voisine, salle de bains attenante avec baignoire. A noter , WC dans le hall pour ces deux chambres.
chambre5 (2ème étage) (grande chambre à l'ouest) après un vaste pallier, cette grande chambre avec salle de bains attenante, donne sur la rivière et ses bambous
Dégagement (1er étage) (120 m²) en fait 2 greniers de 60 m² chacun, aménageables.

Avantages (propriété, Uzes, , 10 pièces)

lumineux, Quartier calme, vue dégagée
AUSSET Immobilier
4, Square Antonin
30000 NIMES

Contacter BOTTO France
(agent commercial)
au 06.60.42.17.17
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