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Villa à vendre à ST VICTOR DES OULES près d'UZES

Villa de 207 m² en vente à ST VICTOR DES OULES

Villa de 207 m² en vente à ST VICTOR DES OULES


Prix de vente: 735 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V5006
  • Villa de 6 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 207 m² env
  • Sur un terrain de 2934 m²

à ST VICTOR DES OULES, grande villa avec dépendances ( ancien atelier de potier) et piscine , dans un jardin de 2934 m², au calme dans la colline. Possibilité de deux ou trois chambres d'hôte. Proche d'UZES, cette maison de charme plaira aux amateurs de calme et de nature. .

Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

piscine 8 X 4 traitement au sel

Proximité7 kms d'UZES
Situation géo.UZEGE
VueVue dominante
ExpositionExposition plein Sud
Accès à Internetoui
Assainissementfosse septique
Eaueau de ville - régie municipale - peu cher
Type constr.construction traditionnelle - après 2000
Parking/Garagegarage
 
Charges chauffage (p/an)1 000€
Estimation frais de Notaire   57 330€
Taxe foncière1 200€

*** Ce bien vous est présenté par France BOTTO, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 224,6 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 33,9 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa 207 m², St victor des oules)

Surface habitable   207 m² env
Séjour   48 m² env
Terrasse50 m² env
Garage20 m² env

Surfaces (détails)

Séjour (RDC) (48 m²) ouvre sur l'exterieur par de belles portes fenetres en fer forgé, l'espace terrasse est de plus de 50 m² donnant sur la piscine, avec vue dominante .
Cuisine (RDC) (10 m²) cuisine style rustique nà l'ancienne
Chambre (RDC) (33 m²) suite composée d'une chambre ouverte sur le jardin avec sdb et wc séparé
chambre 2 (1er étage) chambre avec balconnet -vue sur le village - avec une sdb 17 m²
chambre 3 (RDC) (19 m²) chambre indépendante avec sdb et wc
Chambre 4 (RDC) (24 m²) chambre indépendante avec sdb et wc
DEPENDANCE (RDC surélevé) (49 m²) ancien atelier de potier - converti en salon/chambre de 24 m², avec salle de bains , et espace ouvert avec jacuzzi - grandes baies vitrées
Garage (20 m²) garage couvert, clos, indépendant de la maison
Salle à manger (30 m²) salle à manger d'été, couverte, indépendante de la maison

Avantages (villa, St victor des oules, , 6 pièces)

climatisation, lumineux
AUSSET Immobilier
4, Square Antonin
30000 NIMES

Contacter BOTTO France
(agent commercial)
au 06.60.42.17.17
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