Référence : HPVDU90026134
Calculette
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260 000 €
Duplex avec grande terrasse dans le centre historique de Nîmes.
Description de l'offre
NIMES CENTRE HISTORIQUE. Superbe appartement T2 duplex, climatisé, en 2e et 3e étage (dernier), ouvrant sur une vaste terrasse, en plein coeur de l'écusson. Séjour avec kitchenette et petit balcon donnant sur cour, au calme, grande chambre avec placards sur mesure. Salle d'eau attenante avec WC, lave-linge et sèche linge encastrés. Au 3e et dernier étage, une cuisine d'été très conviviale avec de grandes baies vitrées ouvre sur la belle terrasse de 35 m². 2 caves en rez-de-chaussée. L'ensemble dégage un charme certain : cour pavée, barres au sol, pierres apparentes, belle hauteur sous plafonds, terrasse en parefeuilles, garde-corps et escalier en ferronerie... Prestations de qualité : double vitrage, pompe à chaleur, 2 cuisines équipées, placards sur mesure, câble. Toute facilités à proximité immédiate, gare SNCF à 8 mn à pied. Résidence principale de charme, pied à terre au coeur de la rome française, location saisonnière : ce bien de caractère, au calme, se prête à toutes les activités ! Copropriété. Charges / an : 900 €. Procédure : néant.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 67 m²
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée, citadine
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 12
- Exposition : Nord-OUEST
- Année de construction : 1780
- Quartier : ECUSSON SAUF RUE NATIONALE
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 58
- Quote Part annuelle des charges : 900 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 260 000 €
- Charges : 75 €
- Taxe foncière annuelle : 947 €
La ville de Nîmes (30000)
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AUSSET Immobilier
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