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686 000 €

MAISON DE VILLE AU COEUR DE NIMES AVEC GARAGE ET TERRASSE

Description de l'offre

L'ESSENTIEL : Dans le centre historique de Nîmes, maison de ville de caractère dans une petite copropriété, sur 3 niveaux, avec 4 chambres, 2 séjours, terrasse, garage, parking, caves. Elle offre : - en rez-de-chaussée, entrée privative par une cour intérieure pavée et arborée, garage, grandes caves. - au 1er : un appartement T4 (3 chambres, ou 2 chambres et séjour double) de 134 m². - au second : un appartement de 60 m² T2 (1 chambre), climatisé. - au 3e et dernier : la cuisine d'été, largement ouverte sur la terrasse de 34 m² avec point d'eau ON AIME : Le charme de la bâtisse, datant du XVIe, le calme en plein coeur de la ville, la belle hauteur sous plafond, le confortable séjour avec cheminée, la conservation d'éléments anciens (barres au sol, pierres apparentes, belle poutraison, escalier en pierres puis en ferronenrie, ...), la belle luminosité apportée par les hautes fenêtres, les grands placards dans les chambres dont chacune dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour le côté pratique, on apprécie la possibilité de stationner 2 véhicules en plein Ecusson ! Les prestations sont à souligner : 3 cuisines équipées, double vitrage, chauffage individuel (2 chaudières) + climatisation, cheminée, réfection du sol de la terrasse avec parefeuilles anciens conforme aux recommandations de l'ABF, ... UN FORT POTENTIEL : Un, deux, voire trois appartements distincts. Possibilité de bureaux (prévu par le RCP). A PROXIMITÉ : Toutes facilités, gare, bus, commerces, écoles, lycée, culture, divertissements... COPROPRIÉTÉ : 33 lots dont 8 principaux. Charges / an : 2 719.92 €. Procédure : néant.

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