Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ. L'ESSENTIEL : Spacieuse villa 260 m² avec piscine, grandes dépendances, car port, grandes dépendances, en secteur résidentiel. ON AIME : le secteur recherché et calme dans les collines nîmoises, le superbe terrain arboré avec son espace piscine très réussi, les volumes confortables, la suite parentale, la vue agréable, les pièces lumineuses, le classement énergétique satisfaisant. La bâtisse principale offre une grande entrée avec vestiaire et toilettes invités, séjour avec cheminée, salle à manger, mezzanine bibliothèque, et grande cuisine très bien équipée. L'espace nuit comporte d'un côté, en demi-niveau, une grande salle de jeux distribuant 3 chambres climatisées, une salle d'eau et un WC, et à l'étage, une suite parentale ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur le terrain joliment arboré. Au niveau inférieur, une 5e chambre avec sa salle d'eau. Cellier, lingerie, cave, chaufferie, atelier, abri bois et 2 car ports, local à vélos, pool house complètent l'ensemble : rien ne manque ! Deux terrasses permettent de profiter pleinement de chaque saison. Prestations : Eau chaude solaire, piscine chauffée (pompe à chaleur), forage, portail automatique. Fort potentiel : Plus de 115 m² de dépendances sur 2 niveaux dans un très beau cadre arboré, avec parkings indépendants, sans vis-à-vis sur la la villa. Profession libérale, bureau d'architecte, kiné... 2e logement pour la famille et les amis, revenu complémentaire en lcation à l'année ou saisonnière..: : les possibilités sont nombreuses. A proximité : Commerces à 500m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr